venta
USD 70.000
Terreno · 210m²
Lanus Este·210 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Lanus Este
USD 375.000
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Terreno en venta
USD 375.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Lanus Este
Terreno en Venta en Lanus Este
Raul Alfonsin (Ex Rodriguez al 2800 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.362 m²
Descripcion
VENTA DE DOS LOTES DE TERRENO.
UBICADO EN LA CALLE BOULEVARD GENERAL RODRIGUEZ, ENTRE LAS CALLE PEDERNERA Y MARIO COLOMBO.
SUPERFICIE TOTAL 1362 METROS CUADRADOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.367.681 por mes con ingresos de $ 13,5 M.
Costo total realUSD 401.437
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.367.681/mes
Necesitas ingresos por $ 13.470.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Madariaga) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
· 29 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de terrenos en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 583 por m², un 129,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lanus Este
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Raul Alfonsin (Ex Rodriguez al 2800, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
