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Terreno en venta en PTE ILLIA 1500, Lanus Este
Terreno en venta
USD 203.000
= $ 322,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen PTE ILLIA 1500, Lanus Este

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²

Descripcion

LOTE 8,66 X 34 EN INMEJORABLE UBICACION FUNCIONANDO COMO COCHERAS Y CON LOCAL Lanus, Pte Illia y Oncativo: Sobre Lote 8,66 x 34 local comercial de 5 x 4,50 y galpon funcionando como cocheras en alquiler (10 cocheras) con porton automatizado. Ideal renta o emprendimiento. El valor es U$S 203,000.- L.G

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.312 en total: USD 203.000 del aviso mas USD 14.312 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.831.110 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 217.312
Precio del aviso
USD 203.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.913
Sellos y tasas~1%
USD 2.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.369

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.110/mes

Necesitas ingresos por $ 7.324.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PTE ILLIA 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Fiore7 min · 430 m
Super Chino7 min · 440 m
Fiambreria7 min · 449 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica4 min · 278 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada4 min · 284 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Caraza10 min · 653 m
Plaza Sarmiento11 min · 678 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 708 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado5 min · 313 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de terrenos en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 652 por m², un 156,6% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lanus Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 652/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PTE ILLIA 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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