Terreno en ventaen Mamberti 1307, Lanus Este

Publicado hace 1 mes

Descripcion

Lanús E. Mamberti 1307 esq. Pringles Local y casa reciclar Valor lote 8.66x17.32 WSAP Ver datos (LLAME DIRECTAMENTE) No demore, por esta propiedad Comuníquese con: PINAR propiedades de Alejandro Siporin Aristóbulo del Valle 174 • Lanús. Ver datos / Ver datos Ver datos .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

25% anual

Alquiler esperable

$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mamberti 1307

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona

Giuseppe · Coronel Pringles 2985 min · 321 m

Super Chino7 min · 425 m

Fiore7 min · 474 m

Educacion · 44 en la zona

INSTITUTO AUKAN · secundaria · privada1 min · 61 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 JONAS SALK · hospitalaria · publica1 min · 74 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica1 min · 93 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plazoleta Doctor Scuassi6 min · 412 m

Plazoleta Dr. Harris8 min · 489 m

Plazoleta Podesta Costa10 min · 669 m

Salud · 16 en la zona

HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico5 min · 333 m

HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico8 min · 501 m

POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de terrenos en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 652 por m², un 156,6% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.