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Terreno en ventaen Av. Raúl Alfonsín 2500, Lanus Este
Caracteristicas
- Sup. total
- 475 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.277 en total: USD 74.990 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.422 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
- Precio del aviso
- USD 74.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.681.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Raúl Alfonsín 2500
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Madariaga) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de terrenos en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 583 por m², un 129,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lanus Este
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Raúl Alfonsín 2500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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