venta
USD 55.000
Terreno · 212m²
Gerli·212 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Donovan 665, Gerli
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Donovan 665, Gerli
Caracteristicas
- Sup. total
- 433 m²
Precio frente a los parecidos de Gerli
Pide USD 80.000, un 48% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Donovan 665.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 185lo normal · 352398
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 83% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 152.558
- Tamaño normal
- 373 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VALOR LOTE Local al frente y por puerta de reja lateral se ingresa a pasillo comun donde nos encontramos con 3 viviendas en regular estado y lote libre.
Medidas: 8.66x50Mt Oportunidad!!! Ideal inverso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 714.349 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 714.349/mes
Necesitas ingresos por $ 2.857.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Donovan 665
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin8 min · 537 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante9 min · 597 m
Giuseppe · Coronel Pringles 29813 min · 801 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD · primaria · publica1 min · 36 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ROBERTO ARLT · inicial · publica1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Ricardo Rojas7 min · 459 m
Plazoleta Podesta Costa8 min · 519 m
Plazoleta Dr. Harris15 min · 950 m
Salud
· 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado10 min · 616 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico12 min · 742 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado13 min · 834 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gerli
El precio de terrenos en Gerli esta hoy en una mediana de USD 332 por m², un 45,4% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Gerli
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 332/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Donovan 665, Gerli, Lanus, Buenos Aires
