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Terreno 3 ambientes en venta en Escalada 3531, Valentin Alsina
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Escalada 3531, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
486 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Dos excelentes lotes de 243 m2 cada uno, compuestos por 8,66 mts de frente por 28,10 mts de fondo, totalizando un único lote de 8,66m de frente x 56,20m de fondo con salida a ambas calles. Uno de ellos con salida a la av. Remedios de Escalada totalmente libre, sin construcciones. El segundo con salida a la calle Tuyuti posee vivienda en buen estado de conservación. Cuenta con los servicios de: luz eléctrica, agua corriente y cloacas. Se encuentra situada sobre la avenida Remedios de Escalada n° 3531, Lanus oeste, a pocos metros del puente Alsina, conexión directa con Ciudad Autónoma de Buenos Aires. (Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1541

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Escalada 3531

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Trigo de Oro5 min · 341 m
Punta Alsina9 min · 586 m
Kiosco El Ro-Jo · Avenida Remedios de Escalada de San Martin12 min · 764 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 (SORDOS E HIPOACUSICOS) IRMA ANTOGNOLLI · especial · publica2 min · 105 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DURHAM · inicial · privada4 min · 266 m
COLEGIO DURHAM · secundaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Constitucion9 min · 586 m
Plaza Constitucion9 min · 606 m
Plaza 20 de Junio11 min · 692 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado7 min · 441 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico8 min · 498 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de terrenos en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 463 por m², un 64,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valentin Alsina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 463/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escalada 3531, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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