P Proppies
Terreno 3 ambientes en venta en Del Valle Iberlucea al 2900, Lanus Oeste
Terreno en venta
USD 970.000
= $ 1.540,3 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 35 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Del Valle Iberlucea al 2900, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
168 m²

Descripcion

Esquina en pleno centro de Lanús Oeste con gran afluencia de público peatonal, sobre lote de 9.22 x 18.23 mts, ideal para gastronomía o empresas de consumo masivo. Local comercial de sólida estructura y vivienda en planta. En común con colega Gastos de escritura a cargo del comprador 4% + IVA de comisión Eduardo Fernandez Propiedades Sitio de Montevideo 92 Lanus Oeste Integrante Grupo S.i.L. (Sistema Inmobiliario Lanus)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.038.385 en total: USD 970.000 del aviso mas USD 68.385 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.749.640 por mes con ingresos de $ 35 M.

Costo total realUSD 1.038.385
Precio del aviso
USD 970.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.474
Sellos y tasas~1%
USD 9.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.749.640/mes

Necesitas ingresos por $ 34.998.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 242.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Valle Iberlucea al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Carrefour2 min · 123 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44993 min · 162 m
Ayelen · Juan Piñeiro3 min · 210 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 108 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza4 min · 255 m
Plaza Pepe Biondi4 min · 257 m
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 268 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado2 min · 141 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 243 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de terrenos en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 549 por m², un 55,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 549/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Valle Iberlucea al 2900, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

USD 970.000
Terreno en venta
WhatsApp