venta
USD 89.000
PH · 300m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Caraza · 4 amb · 4 dorm · 300 m2 · hace 50 dias
Ph en venta en Villa Caraza
Ph apto credito hipotecario
LITUANIA 3800 · Villa Caraza, Lanus, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Caraza, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 297
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Caraza
Descripcion
EXCELENTE PROPIEDAD COMPUESTA POR:
• 2 DORMITORIOS
• BAÑO
-LIVING, COMEDOR.
-COCINA
-PASILLO
-PEQUEÑO PATIO ADELANTE Y ATRAS.
• AL FONDO POSEE UNA CONSTRUCCION QUE SE PUEDE USAR COMO LAVADERO O CUARTO DE ENSERES
• AMPLIA TERRAZA
• EN LA PROPIEDAD QUEDA EL HOGAR, 3 SPLIT, EN LAS HABITACIONES HAY TOMA DE GAS, QUEDAN LOS MUEBLES BAJO MESADA.
PARA CONSULTAS EN REDES SOCIALES.
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whatsapp : 51
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 789.174/mes
Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LITUANIA 3800, Villa Caraza, Lanus, Buenos Aires
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