Ph en venta en Remedios de Escalada
Ph en venta
USD 150.000

Ph en venta en Remedios de Escalada

Departamento tipo casa en Planta Alta

Dr L Maspero 100 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Remedios de Escalada, USD 135.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,7% por encima de la mediana del set (USD 73.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
168
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 945
Mediana m²
80 m²
Comparar con 168 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Departamento Tipo casa de 4 ambientes en 1° Planta Se Ingresa por escalera, Amplio y luminoso Living Comedor, con Balcón al frente y Cocina equipada y amueblada integrada por mueble tipo isla. 2 Dormitorios, el Principal, de 4 x 4, al frente con placard, y segundo dormitorio con ventilación al patio del contrafrente. Baño completo y pequeño estudio de o posible 3° dormitorio, Terraza al fondo con lavadero cubierto. Por escalera de accede a la terraza, con quincho, cocina, baño, dormitorio y terraza libre. Muy buena ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.137/mes

Necesitas ingresos por $ 5.248.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 150.000USD 135.00018 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 135.000 → USD 150.000+11.11%

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
154
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los ph en venta en Remedios de Escalada es USD 73.000, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr L Maspero 100, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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