Ph en venta en Remedios de Escalada
Ph en venta
USD 113.000

Ph en venta en Remedios de Escalada

Venta de 2 PH, Roca 255, Remedios de Escalada.

Roca 255 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Remedios de Escalada, USD 113.000 (comparada contra 307 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,2% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
307
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 307 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Roca 255, Remedios de Escalada. ¡APTO CREDITO BANCARIO Y PRIVADO! Cuenta con 2 unidades: PH 1: Amplio y Funcional con Espacios Exteriores PH de 3 ambientes: Al ingresar, se accede a un espacioso living que se conecta fluidamente con un comedor. Cuenta con una cocina independiente, un baño completo con bañera y dos habitaciones de buen tamaño. Patio en común, con parrilla. Medidas aproximadas: Living: (8.73 x 2.70) Comedor: (4.90 x 2.52) Cocina: (2.11 x 2.25) Baño: (2.41 x 1.86) Habitación 1: (2.97 x 3.53) Habitación 2: (3.52 x 3.52) Lavadero: (1.47 x 1.67) Patio: (10.09 x 8.51) PH 2: Moderno con Taller y Vestidor. El segundo PH es un espacio más íntimo de 2 ambientes, Ofrece una distribución en la que la cocina está integrada al living comedor, baño completo con ducha, cuartos de guardados. Dispone de una habitación principal que incluye un vestidor separado y un taller independiente. Medidas aproximadas: Cocina: (3.26 x 2.32) Lavadero: (1.54 x 2.37) Living comedor: (3.93 x 3.78) Baño: (2.05 x 2.30) Habitación: (3.03 x 4.06) Vestidor: (2.94 x 1.82) Taller: (3.94 x 1.89) * Zona comunicada, comercios de uso diario en cercanía, colegios primarios y secundarios, jardín, privados y del estado, a mts del centro comercial de Remedios de Escalada, donde encontrarás restaurantes, bares, tiendas, supermercado Coto, bancos Credicoop y Nación, Pago fácil, Rapipago, centros médicos, gimnasios, etc. A solo 50 mts de la Av. Hipólito Yrigoyen, A 600 mts de la estación de Remedios de Escalada línea Roca. Financia hasta el 50% del valor de esta propiedad con crédito hipotecario de la mano de Century 21 Álvarez. consúltame y te asesoro sin compromiso. Varias líneas de colectivos hacia varios destinos: 160, 177, 318, 383, 384, 403 y más…. * Excelente precio de Mercado. * SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. * HACE TU CONSULTA!! RESPONDEREMOS A LA BREVEDAD TUS INQUIETUDES PARA QUE TOMES LA MEJOR DECISION. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.967
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~1%
USD 1.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.855/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 68.500
Avisos relevados
308
Esta propiedad
USD 113.000

El precio mediano de los ph en venta en Remedios de Escalada es USD 68.500, tomando los 308 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca 255, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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