P Proppies
Ph en venta en Remedios de Escalada
Ph en venta
USD 99.000
= $ 152,3 M
Cuota UVA desde $ 864.885/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Remedios de Escalada

Retasado venta duplex 3 amb remedios de escalada.

A Melian Lafinur 2300 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Remedios de Escalada, USD 99.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 19/07/2026 (de USD 100.000 a USD 99.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
153
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
80 m²
Comparar con 153 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

HERMOSO DUPLEX, 3 AMBIENTES, PLANTA BAJA: COCHERA CON ´PORTON AUTOMATICO, LIVING COMEDOR AMPLIO d 8,00 X 5,00 MTS Y COCINA COMEDOR, CON ALACENA Y BAJO MESADA, EXTRACTOR DE AIRE, BAÑO AUXILIAR. PLANTA ALTA: ESCALERA CON PELDAÑOS EN MADERA LUSTRADA. 2 DORMITORIOS, UNO DE 3.50 x 3.00 Y OTRO DE 3,50 x 2,50. CON PISOS FLOTANTES. AMBOS CON BALCON Y PLACARD. LAVADEROCUBIERTO, PARIO DE 2,00 x 2,00, SEMICUBIERTO, CON PARRILLA. BAÑO COMPLETO, CON BAÑERA. TODOS LOS AMBIENTES CON SPLIT FRIO-CALOR Y TIRO BALANCEADO. REJAS EN TODAS LAS VENTANAS, PERSIANAS DE ENROLLAR EN MADERA LUSTRADA. ALARMA. PISOS PORCELANATO. MUY LUMINOSO, EXCELENTE ESTADO. LAFINUR AL 2300. REMEDIOS DE ESCALADA, A 3 CUADRAS DE HIPOLITO IRIGOYEN. U$S 110.000.- ESCUCHA PROPUESTAS Y FINANCIACION RAZONABLE. CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.885/mes

Necesitas ingresos por $ 3.459.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.0% total
USD 100.000USD 99.00016 de jun de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 100.000 → USD 99.000-1.00%

Ubicacion

A Melian Lafinur 2300, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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