P Proppies
Ph en venta en Remedios de Escalada
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.369/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Remedios de Escalada

Departamento tipo casa de 3 amb, con amplio fondo.-

Marraspin 4000 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Remedios de Escalada, USD 75.000 (comparada contra 223 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
223
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
80 m²
Comparar con 223 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Entrada x pasillo, jardín al ingreso a la unidad al frente, cocina comedor compartimentada, paso a dormitorio amplio, dormitorio ppal amplio con placard, 2do.dormitorio, baño, living comedor, patio con mosaico de granito, lavadero, cuarto de enseres, amplio fondo (parte mosaico y jardin). Pasillo 22 x 1.08 Lote 8.36 x 29.40 Cub 72.86 Libre 172.92

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
224
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Remedios de Escalada es USD 73.000, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marraspin 4000, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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