P Proppies
Ph en venta en Remedios de Escalada
Ph en venta
USD 75.000
= $ 117,1 M
Cuota UVA desde $ 665.015/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en Remedios de Escalada

Departamento tipo casa de 3 amb, con amplio fondo.-

Marraspin 4000, Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Remedios de Escalada, USD 75.000 (comparada contra 314 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
314
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 314 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Entrada x pasillo, jardín al ingreso a la unidad al frente, cocina comedor compartimentada, paso a dormitorio amplio, dormitorio ppal amplio con placard, 2do.dormitorio, baño, living comedor, patio con mosaico de granito, lavadero, cuarto de enseres, amplio fondo (parte mosaico y jardin). Pasillo 22 x 1.08 Lote 8.36 x 29.40 Cub 72.86 Libre 172.92

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 665.015/mes

Necesitas ingresos por $ 2.660.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Kiosco5 min · 302 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe14 min · 882 m
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Educacion · 26 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
315
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Remedios de Escalada es USD 68.000, tomando los 315 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marraspin 4000, Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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