Ph en venta en Lanus Este

¡Doble oportunidad en Lanús Este! PH principal de 3 ambientes + Unidad complementaria ideal para inversión, vivienda multifamiliar o profesionales. Ubicado sobre la calle Ayacucho al 1200 (Ayacucho 1253), a solo 10 cuadras de la Estación de Lanús, en una excelente zona residencial con rápido acceso y todos los servicios. Unidad funcional N° 2 (interno). 🏡 1. PH PRINCIPAL (3 AMBIENTES • 64.37 m²) Living de recepción muy confortable. Cocina-comedor diario equipada con muebles bajo y sobre mesada. 2 dormitorios amplios (uno de ellos con placard empotrado). Baño completo. Patio semicubierto con lavadero techado y parrilla propia (acceso desde una de las habitaciones). Servicios: Todos los servicios conectados (Luz, Agua, Gas natural, Cloacas). 🌿 2. PH COMPLEMENTARIO / MONOAMBIENTE (42.45 m²) Cocina-comedor de ingreso. Baño. Espacio funcional / Subdivisión tipo habitación. Gran patio propio con parrilla (ideal para disfrutar al aire libre). Servicios: Electricidad y agua (sin gas natural). 💡 ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA? Inversión con renta doble: Podés habitar una unidad y alquilar la otra. Familia extendida: Espacio independiente ideal para hijos jóvenes que buscan independencia o adultos mayores que requieran estar cerca. Home Office / Taller: Perfecto para profesionales o emprendedores que necesiten un estudio/oficina con entrada independiente. 📌 INFORMACIÓN CLAVE: Superficie Total aproximada: ~107 m² Ubicación: Ayacucho 1253, Lanús Este (A 10 cuadras de la Estación Lanús). Operación: Venta Valor: U$S 77.000 💰 FINANCIACIÓN DISPONIBLE — ¡TU CASA PROPIA MÁS CERCA! ¡Llegar a tu casa propia o concretar tu inversión es posible! Esta propiedad cuenta con la opción de financiar hasta el 50% de su valor a través de Innovahipotecaria.com. ¡Escribime o llamame hoy mismo para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad! ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511