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Ph en venta en Gerli
Ph en venta
USD 99.900
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.121/mes · ingresos $ 3,6 M

Ph en venta en Gerli

Venta en Block Dos Locales y Cuatro Departamentos!

Bustamante · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
260 m²

Descripcion

Venta en block de dos locales y complejo de cuatro departamentos en ph. Geolocalizado estratégicamente sobre calle Bustamante al 800, a pasos de la placita Ricardo Rojas a 9 cuadras de la estación de trenes GERLI, a tres cuadras aprox de Av. Lacarra y diez cuadras de Hipólito Irigoyen. Líneas de colectivo que van a localidades aledañas y a CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.121 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.121/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 805.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 805.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
70

El precio mediano de los ph en venta en Gerli es USD 72.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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