P Proppies
Ph en venta en Villa Las Colonias · 4 ambientes
Ph en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.595/mes · ingresos $ 1,1 M

Ph en venta en Villa Las Colonias · 4 ambientes

PH Al Fondo con Patio

Guarrachino al 2700 · Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 4 ambientes, 75 m², USD 32.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 427 contra USD 826 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 826
Mediana m²
76 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Colonias

Descripcion

Departamento PH al fondo , emplazado en zona estrategica entre Lanus, a escasas cuadras de Remedios de Escalada . Medios de transporte al alcance, con mas de 5 lineas de colectivos disponibles!! Rodeado de zona comercial importante, ( negocios de comestibles,) muy cerca de Hospital Zonal. y varias escuelas. El departamento se encuentra en buen estado, con varios dormitorios y ambientes generosos!! Posee pisos mixtos de ceramica y flexi-plast. baño completo con sanitarios,griferia y accesorios deñidad La vivienda se destaca por tener importante terraza con gran galpon !! Se observa en la misma detalles de falta de pintura. Excelente relacion de precio e ubicacion... GRAN OPORTUNIDAD!!!!! RETASADA!!!!! NO TE PÍERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLA Y RESERVAR.... Tipo de propiedad, localidad direccion destacada, ejemplo: Pueyrredon al 3092, valor y codigo de referencia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.595/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guarrachino al 2700, Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

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