P Proppies
Ph en venta en Villa Las Colonias · 4 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.840/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Villa Las Colonias · 4 ambientes

Lote con 2 ph al cotrafrente para reciclar

Juan Bautista Justo 2800 · Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Colonias, 4 ambientes, 326 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD! Para inversores, desarrolladores o quienes buscan refaccionar y obtener renta. Sobre un lote de 325,71 m2 se emplazan DOS unidades tipo PH al contra frente, ambas con ingreso independientes. * PH DE 2 AMBIENTES : Compuesto por living-comedor, cocina, dormitorio, baño y patio * Living-comedor : * Cocina : * Dormitorio : * Baño : * Patio : * PH DE 3 AMBIENTES CON TECHO DE TEJAS : Cuenta con living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño y patio. * Living-comedor : * Cocina : * Dormitorio 1 : * Dormitorio 2 : * Baño : * Patio : Las unidades se encuentran a reciclar, ofreciendo amplias posibilidades de remodelación y puesta ven valor, ideal para proyecto de renta, vivienda multifamiliar o desarrollo de unidades funcionales. buena distribución de los espacios y potencial para adaptar a distintas necesidades. Excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con posibilidad de crecimiento y valorización. * CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.* * LENDAR EXCLUSIVO REMAX , TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD.. SIMULÁ TU CUOTA EN WWW.LENDAR.COM.AR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Justo 2800, Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

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