Ph en venta en Villa General San Martin · 4 ambientes
Ph en venta
USD 129.000

Ph en venta en Villa General San Martin · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes con terraza/quincho lanus

Arturo Mateo Bas 100 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General San Martin, 4 ambientes, 93 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.387 contra USD 1.000 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

Venta PH 4 ambientes en Remedios de Escalada Oeste, Lanús APTO CREDITO! PLANTA BAJA (por escritura) •63 metros cubiertos •12 metros descubiertos PLANTA ALTA •30 metros cubiertos •31 metros descubiertos (terraza) •12 metros semi cubierto (quincho) TOTAL CUBIERTOS: 93m2 •2 dormitorios (uno con vestidor) •Living comedor •2 baños completos (planta baja y planta alta) •Lavadero separado •Doble acceso (uno por cada planta) Planta baja: calefacción por gas (tiro balanceado), ventanas en ambos dormitorios y lavadero. Planta alta: hogar a leña, aire acondicionado, ventiluz en techo y gran ventanal. Descripción del departamento: Se trata de un amplio ph con la siguiente distribución: Planta baja: Cuenta con 2 dormitorios amplios con ventanas, uno de ellos con vestidor, 1 baño completo, living comedor con cocina integrada, lavadero (separado), patio con escalera rebatible con acceso a planta alta. Planta alta: Nos encontramos con un amplio playroom mas un lugar de trabajo, con posibilidad de ser un dormitorio mas. Cuenta con un baño completo, aire acondicionado, hogar a leña con horno. Tiene un amplio ventanal con salida a una gran terraza que posee un excelente quincho con parrilla completa mas una barra. La propiedad se encuentra en un barrio tranquilo y residencial, ubicada a media cuadra de la Av Hipólito Yrigoyen con fácil acceso a medios de transporte, centro comercial e instituciones educativas. Renta asegurada y lista para transferir a nuevo propietario. No te pierdas la oportunidad de visitarla! Contactame.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General San Martin

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General San Martin es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arturo Mateo Bas 100, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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