Ph en venta en Villa General San Martin · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Villa General San Martin · 2 ambientes

Ph al frente venta Remedios de Escalada Financia

José León Suárez 800 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General San Martin, 2 ambientes, 51 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.078 contra USD 1.146 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
48 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Debora Masturini ACEPTA FINANCIACION! Ph ubicado a metros de la Avenida Uriarte, es una excelente oportunidad para inversión o vivienda propia. Esta compuesto por living comedor, con cocina integrada; baño; dormitorio y un fondo muy espacioso. La propiedad posee instalaciones nuevas de gas, luz, y agua. Estado general: Obra Avanzada, con ambientes amplios y una distribución funcional. Faltan pisos, pintura y accesorios de baño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.805/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General San Martin

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General San Martin es USD 68.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José León Suárez 800, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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