Ph en venta en Villa General San Martin · 2 ambientes

Ph al frente venta Remedios de Escalada Financia

José León Suárez 800 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 133 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General San Martin, 2 ambientes, 52 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.058 contra USD 1.146 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.146
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

ACEPTA FINANCIACION! Ph ubicado a metros de la Avenida Uriarte, es una excelente oportunidad para inversión o vivienda propia. Esta compuesto por living comedor, con cocina integrada; baño; dormitorio y un fondo muy espacioso. La propiedad posee instalaciones nuevas de gas, luz, y agua. Estado general: Obra Avanzada, con ambientes amplios y una distribución funcional. Faltan pisos, pintura y accesorios de baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General San Martin

Mediana del barrio: USD 68.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General San Martin es USD 68.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias