Ph en venta en Villa General San Martin · 4 ambientes

Venta PH t/ casa 4 amb. Rem. Esc. Lanús A/Cred.

General Villegas 900 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 128 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General San Martin, 4 ambientes, 100 m², USD 109.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.090 contra USD 1.001 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 1.001
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

Venta PH tipo casa 4 amb. Remedios Escalada, Lanús. APTO CRÉDITO! Al frente con entrada independiente Cochera y Patio. Parrilla 128m2 totales Distribución en 2 plantas. Planta Baja: Living + Comedor con salida al patio + Cocina + Dormitorio + Baño con ducha + Garaje. Parrilla y lavadero. Planta Alta: 2 Dormitorios (Principal con pisos flotantes ) + Baño con ducha. Estufas de tiro balanceado instalados. Calefón y termotanque a gas . Excelente ventilación y luminosidad en todos los ambientes. NO te pierdas el Tour Virtual Ingresá este link: https://ths.li/KCGzoEh

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.638
Sellos y tasas~1%: USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.576/mes

Necesitas ingresos por $ 3.802.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General San Martin

Mediana del barrio: USD 68.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 109.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General San Martin es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.