Ph en venta en Villa General San Martin · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Villa General San Martin · 2 ambientes

Ph dos ambientes en venta en remedios de escalada

Doctor Arturo Melo 5000 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General San Martin, 2 ambientes, 48 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.146 contra USD 1.146 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

PH TIPO DÚPLEX EN VENTA EN REMEDIOS DE ESCALADA, BUENOS AIRES Luminoso y funcional, ubicado en una zona residencial de Remedios de Escalada, sobre Doctor Arturo Melo. La propiedad ofrece cómodo acceso a avenidas principales, medios de transporte y zona comercial, en un entorno tranquilo y seguro con proximidad al centro de Escalada, líneas de colectivo, estación de trenes y Universidad de Lanús. La distribución aprovecha inteligentemente cada espacio. El living comedor se presenta amplio y luminoso, con gran ingreso de luz natural y detalles modernos que incluyen un desayunador integrado, ideal para trabajar o disfrutar del día a día. La cocina es independiente, con ventilación natural y muebles de guardado que facilitan la organización. El dormitorio de generosas dimensiones se ubica en planta alta, destacándose por su techo de madera a la vista que aporta calidez y un placard para almacenamiento. Los ventanales proporcionan luminosidad constante. El acceso a este nivel se realiza mediante escalera interna con estructura metálica y peldaños de madera, elemento que suma funcionalidad y estética. El baño completo se encuentra en muy buen estado, con todos los servicios conectados: electricidad, gas y desagüe cloacal. La propiedad fue construida en 1999 y mantiene un estado general impecable, lista para habitar sin necesidad de reformas. Entre sus ventajas destaca que se trata de un PH sin expensas, lo que representa un ahorro significativo en gastos mensuales. Los ambientes son amplios, cómodos y bien ventilados, con una distribución que optimiza el aprovechamiento del espacio disponible. Esta es una opción ideal para quienes buscan confort, luminosidad y funcionalidad en una ubicación estratégica. Consultá con nosotros para conocer más detalles. NO DUDES EN HABLARME Y COORDINAR UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General San Martin

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General San Martin es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Arturo Melo 5000, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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