Ph 4 ambientes en venta en Margarita Weild 4100, Monte Chingolo

Ph 4 ambientes en ventaen Margarita Weild 4100, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
173 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 12% mas que lo normal entre los 12 ph de 3 habitaciones en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild 4100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 651553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 71.574
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 609
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA EN ESQUINA, IMPECABLE Y LISTA PARA MUDARSE Esta casa, construida en dos plantas y ubicada estratégicamente en esquina, se encuentra en excelente estado y ofrece espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural. Características principales: • Doble acceso: Podrás ingresar a la propiedad tanto por la entrada principal como por el portón del patio/cochera, brindando versatilidad y privacidad. • Cochera cubierta para 3 autos, con amplio espacio para maniobrar. Planta Baja: • Cocina moderna y luminosa, con una isla central y barra desayunadora. La mesada de mármol y los muebles de madera en impecable estado hacen de este espacio un lugar ideal para cocinar y compartir. • Comedor amplio y muy luminoso, con salida directa al patio trasero, perfecto para disfrutar de comidas en un ambiente relajado. • Baño completo, ubicado estratégicamente en la planta baja para mayor comodidad. • Patio con parrilla, ideal para encuentros al aire libre, disfrutando de asados y reuniones familiares. Planta Alta: • Tres habitaciones luminosas, todas con excelente distribución y ventilación. • Baño completo con antebaño, que otorga funcionalidad y mayor comodidad en la rutina diaria. • Habitación principal con balcón, ofreciendo un espacio íntimo al aire libre. Esta casa combina calidad, comodidad y funcionalidad, siendo ideal para familias que buscan un hogar listo para disfrutar. Sus detalles de construcción y ubicación en esquina la hacen una opción inigualable. ¡No dudes en consultarnos! Estamos a tu disposición para brindarte más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Margarita Weild 4100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Supermercado Eva Peron · Eva Peron12 min · 793 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 942 LOLA MORA · inicial · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 ANTONIO BERNI · secundaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro N. Alem · Jose Alvarez Condarco 23005 min · 343 m
Parque los Derechos del Niño11 min · 695 m
Parque de Juegos Eva Peron12 min · 745 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL PARA INFANCIAS Y JUVENTUDES · centro de salud · publico1 min · 75 m
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE LANUS · centro de salud · publico2 min · 108 m
CENTRO DE SALUD VILLA BARCELO · centro de salud · publico9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 72.900, un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.900
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Margarita Weild 4100, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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