Ph en alquiler en Lanus Este · 4 ambientes

Ph en alquiler en Lanus Este · 4 ambientes

Depto Tipo Casa en P. a de 4 Amb C/ Patio y Cochera. Sin Expensas

GENERAL GUIDO 2191. Entre Madariaga y Esquiu · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
81 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Alquiler de Departamento 4 Ambientes con cochera y sin expensas en Lanús Este, Lanús. DEPARTAMENTO TIPO PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA. ¡SIN EXPENSAS! El inmueble se localiza sobre la calle Guido 2191, en una ubicación estratégica en esquina dentro de la localidad de Lanús Este, partido de Lanús. Esta ubicación le otorga accesibilidad directa a los distintos servicios del entorno. La distribución residencial interna se compone de un hall de entrada, un espacio de living, comedor, un sector de cocina independiente, lavadero. En total cuenta con tres dormitorios. El departamento posee una superficie cubierta de 72 metros cuadrados y una superficie libre de 9 metros cuadrados, totalizando una superficie de 81 metros cuadrados. La unidad se dispone al frente en una estructura que califica con estado de conservación muy bueno y destaca por ser muy luminoso. Cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, pavimento y sistema de cloacas en funcionamiento. El agua caliente se provee mediante un termotanque. Dispone además de una cochera de tipo cubierta. • MÁXIMO 4 PERSONAS. ¡SIN MASCOTAS! -ÚNICAMENTE GARANTÍA PROPIETARIA SIN EXCEPCIÓN MÁS JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS DEL INQUILINO. • TOTAL PARA INGRESAR: $4.180.000 (INCLUYE MES DE ALQUILER, DEPÓSITO, SELLADO, CERTIFICACIÓN DE FIRMAS, INFORMES, HONORARIOS) • CONTRATO DE 2 AÑOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL DE ACUERDO AL IPC. • VALOR LOCATIVO INICIAL: $1.100.000.- Contáctanos para más info o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. XINTEL(GOC-GOC-599)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.173.237
En 12 meses
~$ 1.423.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE EDUCACION SECUNDARIA MI CASA · secundaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO MI CASA · primaria · privada3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES MI CASA · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera6 min · 372 m
Plaza Sarmiento10 min · 653 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico9 min · 555 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado9 min · 604 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de ph en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 10.143 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de ph de 60-90 m² en Lanus Este

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 10.143/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GENERAL GUIDO 2191. Entre Madariaga y Esquiu, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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