Ph en venta en Villa Remedios de Escalada · 3 ambientes
Ph en venta
USD 64.800

Ph en venta en Villa Remedios de Escalada · 3 ambientes

PH 3 ambientes, R.de Escalada–NUEVO VALOR

Dr Luis A. Maspero 300 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Remedios de Escalada, 3 ambientes, 81 m², USD 64.800 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 865 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
85 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

PH por escalera, bien distribuido y funcional, ubicado en una zona residencial con cercanía inmediata a comercios y medios de transporte. La propiedad cuenta con un dormitorio principal al frente con placard, un segundo dormitorio con pequeña baulera, living comedor, cocina independiente y baño completo. Además, posee un patio con lavadero independiente y espacio de guardado, un plus que siempre suma para la vida diaria. Y acceso a terraza propia. Ideal para quienes buscan un PH cómodo, bien ubicado y con espacios bien aprovechados, sin expensas ni edificios eternos. Ubicación estratégica: • A 2 cuadras de zona comercial • A 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen • A 700 metros de la estación de ferrocarril de Remedios de Escalada + 2 Dormitorios +baño completo +Cocina Independiente +Living-Comedor +Patio +Lavadero +Terraza Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DEJES DE CONSULTARNOS!!! ¨En cumplimiento a las normas legales todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810¨

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.368
Precio del aviso
USD 64.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.568
Sellos y tasas~1%
USD 648
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 66.900
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 64.800

El precio mediano de los ph en venta en Villa Remedios de Escalada es USD 66.900, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr Luis A. Maspero 300, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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