venta
USD 99.000 USD 105.000 bajo 6%
PH · 154m² · 7 Ambientes
Villa Obrera · 7 amb · 3 dorm · 154 m2 · hace 79 dias
Ph en venta en Villa Obrera · 3 ambientes
PH Al Frente de 3 Ambientes con Terraza - Buen Estado
Juncal 2505 · Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Obrera, 3 ambientes, 67 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 866 contra USD 1.046 de la mediana (-17,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.046
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Obrera
Descripcion
DESCRIPCIÓN: Planta Baja Escalera de ingreso a la unidad Planta 1º Piso Patio Cubierto incluye lavadero Living Comedor Cocina Dormitorio Principal con Placard Ventila al frente Paso Baño Completo Dormitorio 2 (ventila al pulmón) Terraza (Muy amplia) El inmueble posee todos los servicios (cuenta con Cloacas) La venta es directa por tracto abreviado CARACTERÍSTICAS: Excelente construcción (tradicional con cubierta de losa) Ambientes amplios y luminosos.
Buen estado de conservación UBICACIÓN: A 300 mts Av.
Eva Perón Transporte público en la puerta Gran equipamiento comercial y educativo en la zona
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 506.173/mes
Necesitas ingresos por $ 2.024.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada5 min · 322 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 MARIA ANGELICA ROVAI · especial · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera7 min · 458 m
Paseo de la Constitucion15 min · 935 m
Plaza General Madariaga15 min · 978 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico11 min · 691 m
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico11 min · 703 m
CENTRO DE ZOONOSIS Y CLINICA VETERINARIA · centro de salud · publico13 min · 813 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juncal 2505, Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires
