venta
USD 99.000 USD 105.000 bajo 6%
PH · 154m² · 7 Ambientes
Villa Obrera · 7 amb · 3 dorm · 154 m2 · hace 50 dias
Ph en venta en Villa Obrera · 3 ambientes
P.h. De 3 amb. Interno pasillo propio y fondo libre, apta credito
Ayacucho 2500 · Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lanus, 3 ambientes, 65 m², USD 68.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 1.046 contra USD 946 de la mediana (+10,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 61.500
- Mediana precio/m²
- USD 946
- Mediana m²
- 66 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Obrera
Descripcion
APTO CREDITO
DEPARTAMENTO TIPO CASA INTERNO PASILLO PROPIO, COCINA, COMEDOR, BAÑO, 2 DORMITORIOS, FONDO LIBRE
POSEE UNA SUP.
TOTAL DE DE 216,10 MTS., CUB. 65,71, SEMI CUB. 18,93 Y DESCUBIERTA 131,46 MTS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 594.951/mes
Necesitas ingresos por $ 2.379.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayacucho 2500, Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires
