venta
USD 47.000
PH · 70m² · 3 Ambientes
Villa Obrera · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 19 dias
Ph en venta en Villa Obrera · 3 ambientes
P.h. de 3 amb. interno pasillo propio y fondo libre, apta credito
Ayacucho 2500, Lanús · Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Obrera, 3 ambientes, 65 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,5% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 1.046 contra USD 769 de la mediana (+36,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 52.500
- Mediana precio/m²
- USD 769
- Mediana m²
- 68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Obrera
Descripcion
APTO CREDITO
DEPARTAMENTO TIPO CASA INTERNO PASILLO PROPIO, COCINA, COMEDOR, BAÑO, 2 DORMITORIOS, FONDO LIBRE
POSEE UNA SUP.
TOTAL DE DE 216,10 MTS., CUB. 65,71, SEMI CUB. 18,93 Y DESCUBIERTA 131,46 MTS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 593.329/mes
Necesitas ingresos por $ 2.373.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayacucho 2500, Lanús, Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires
