P Proppies
Ph en venta en Villa Internacional · 3 ambientes
Ph en venta
USD 58.000
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.513/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Villa Internacional · 3 ambientes

Ph de 3 ambientes, apto credito.

Enrique Fernández 2600 · Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 3 ambientes, 65 m², USD 58.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 892 contra USD 1.023 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.023
Mediana m²
66 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Internacional

Descripcion

PH con ingreso por pasillo, desarrollado en 1 planta, de 3 ambientes en buen estado compuesta por: Cocina comedor diario, Living – comedor, dos dormitorios con placard, baño completo, amplio patio con parrilla, terraza transitable. Solo dos unidades en el lote de terreno. Cuenta con los servicios de luz eléctrica, gas natural, agua corriente, recolección de residuos, alumbrado y limpieza pública. Buena ubicación se encuentra situado a 300 metros de la Avenida Viamonte, así también de la avenida San Martin. Cuenta con más de 10 líneas de colectivos a su alrededor y a 15 minutos de varios accesos a Capital Federal. SUPERFICIES Total: 85 m2. Cubierta: 65 m2. Descubierta: 20 m2. (Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Fernández 2600, Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires

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