Ph en venta en Villa Fisher · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000

Ph en venta en Villa Fisher · 3 ambientes

Ph tipo casa en venta 3 amb con terraza

Jean Jaures 1100 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Fisher, 3 ambientes, 178 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 438 contra USD 438 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 438
Mediana m²
178 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Fisher

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Antonella Lillo PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN VENTA! DOS HABITACIONES AMPLIAS, CON POSIBILIDAD DE UNA TERCERA COCINA INDEPENDIENTE COMEDOR BAÑO COMPLETO POSIBILIDAD DE COCHERA TECHADA TERRAZA DE LOSA ESTA PROPIEDAD TIENE UN GRAN POTENCIAL PARA SER TU PROXIMO HOGAR! UBICADO SOBRE LA CALLE JEAN JAURES ENTRE LAGOS Y SANTIAGO DEL ESTERO, A UNA CUADRA DE SAN MARTIN, UNA CUADRA DE PERON Y A 5 CUADRAS DE AV. HIPOLITO YRIGOYEN. SE ACEPTA EN PARTE DE PAGO DEPTO O PH EN CABA! (CONSULTANOS) CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.703.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Fisher

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Fisher es USD 78.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Fisher: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jean Jaures 1100, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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