Ph en venta en Villa Eden Argentino · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Villa Eden Argentino · 3 ambientes

PH Tipo Casa 3 AMB CON jardin/terraza APTA CREDITO

Colón 2800 · Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Eden Argentino, 3 ambientes, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.024 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Eden Argentino

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Mariano Lopizzo APTA CREDITO Les Presentamos este PH tipo casa en Excelentes condiciones, listo para vivir Medida del terreno 8,66 x 42 mts de largo (entrada por el frente y por pasillo al jardín trasero) OPCION DE ADQUIRIRLA AMUEBLADA Se ingresa a la propiedad a un patio delantero (se puede usar como cochera ya que tiene el ingreso mediante una reja) y hacia la derecha tenemos la cochera cubierta. Al ingresar a la vivienda accedemos al living/comedor súper amplio, y desde un pasillo distribuidor se accede a ambos dormitorios, baño y cocina con comedor diario. Al contra frente tenemos un quincho semicubierto, lavadero y la escalera con acceso hacia la terraza de la propiedad. ( IDEAL PARA CONSTRUIR ES ESTA PLANTA) Amplio fondo de 7,00 x 19 mts de largo Galpón con techo de chapa de 7,00 x 3,50 Oportunidad de inversión, las fotos muestran la calidad de la propiedad y los detalles de conservación por si solos Habitaciones: piso de parque impecables cocina/baño/comedor: pisos cerámicos Las medidas son aproximadas a titulo informativo, las reales surgiran de la documentación de la propiedad (escritura y plano). CONSULTAME Y HACEMOS UNA VISITA Si te estaria haciendo falta hasta un 35% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de creditos privada) Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.535/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 2800, Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires

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