Ph en venta en Villa Albariños · 3 ambientes
Ph en venta
USD 73.000

Ph en venta en Villa Albariños · 3 ambientes

Casa en 3 Amb en Venta en Lanus

A. del Valle al 800 · Villa Albariños, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Albariños, 3 ambientes, 85 m², USD 73.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE 3 AMBIENTES DE GRANDES DIMENSIONES CON PATIO Departamento de amplias medidas, muy bien distribuido y con excelente luminosidad, ubicado en una zona estratégica de Lanús, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ~ Ingreso a la propiedad ~ Hall distribuidor ~ Living amplio de 5,50 x 5,10 mts. aprox. con ventanal al frente ~ Cocina de 2 x 1,20 mts. aprox. ~ Comedor de 3,20 x 3,40 mts. aprox. ~ Hall distribuidor hacia sector privado ~ Dos dormitorios: ~ Principal de 4,60 x 4,15 mts. aprox. ~ Secundario de 2,40 x 3 mts. aprox. ~ Baño completo ~ Patio de 2,50 x 3,30 mts. aprox. ~ Lavadero de 2,50 x 1 mts. aprox. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A metros de Av. 25 de Mayo y Carlos Casares • A 7 cuadras del polo gastronómico “Lanusita” • A 8 cuadras de la Estación Lanús • Cercano a Av. Hipólito Yrigoyen • Líneas de colectivos cercanas: 405, 520, 158, 160, 179, 45, entre otras BENEFICIOS DIFERENCIALES + Ambientes de grandes dimensiones + Excelente distribución interna + Patio propio con lavadero + Muy buena ubicación, cercana a centro comercial, transporte y gastronomía + Apto profesional + Ideal vivienda permanente o inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.457/mes

Necesitas ingresos por $ 2.581.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Supermercado Suerte · 25 de Mayo2 min · 154 m
La Hacienda7 min · 459 m
Dia · 25 de Mayo7 min · 465 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada3 min · 175 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE ECCLESTON · superior · privada3 min · 178 m
COLEGIO ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Carri7 min · 425 m
Plaza Arias · General Miller11 min · 710 m
Plazoleta de los Estados Unidos14 min · 894 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico4 min · 253 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico6 min · 400 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico7 min · 420 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. del Valle al 800, Villa Albariños, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Albariños

Busquedas relacionadas