P Proppies
Ph en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes
Ph en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Ph en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes

Tipo Casa de 3 Ambientes

don orione 1860. Entre Rocha, Dardo y Hernandez, Jose · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
87 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 55% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de don orione 1860. Entre Rocha, Dardo y Hernandez, Jose.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 402lo normal · 900717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 78.300
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento tipo casa 3 AMBIENTES en Remedios de Escalada, Lanús Se trata de un departamento tipo casa (sin expensas), consta de cocina-comedor, 2 dormitorios, baño, un patio central (amplio) y un departamento independiente que tiene una cocina-comedor, un baño, y un dormitorio, la propiedad posee terraza accesible. El estado es a refaccionar. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Compartido con colega de la Red GIG XINTEL(GIG-G1G-4482)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda6 min · 390 m
Kiosco10 min · 655 m
El Teno · Marco Avellaneda13 min · 854 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica5 min · 343 m
CENTRO DE ADULTOS Nº727/12 · adultos · publica6 min · 353 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro9 min · 574 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico3 min · 183 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico7 min · 447 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico7 min · 465 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

don orione 1860. Entre Rocha, Dardo y Hernandez, Jose, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Remedios de Escalada

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Ph en venta
WhatsApp