venta
USD 73.000
PH · 64m² · 4 Ambientes
Remedios de Escalada · 4 amb · 3 dorm · 64 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en LOS Patos 4195, Remedios de Escalada
USD 59.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen LOS Patos 4195, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 145 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
PH TIPO CASA AL FRENTE SOBRE LOTE DE 8,66 m x 22 m CON ENTRADA INDEPENDIENTE EXCELENTE ESTADO TODO RECICLADO A NUEVO.
LIVING DE 4 x 3m EN LA OCHAVA; DORMITORIO DE 4 x 3m CON PISO DE PARQUET; SEGUNDO DORMITORIO DE 4 x 3m DIVIDIDO EN 2 HABITACIONES DE 2 x 3m; BAÑO COMPLETO CON DUCHA C/RECEPTÁCULO (HECHO A NUEVO); COCINA COMEDOR DE 2,30 x 5m C/BAJO Y SOBRE MESADA (HECHO A NUEVO); LAVADERO DE 1,50 x 1,50m C/BAÑO AUXILIAR; ESPACIO VERDE DE 3 x 6m; PATIO DE 3 x 6m; GARAGE / GALPON / LOCAL DE 5 x 8,66m. L/G.- APTO CREDITO.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LOS Patos 4195
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Kiosco10 min · 638 m
20 de Julio · El Plumerillo12 min · 767 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda12 min · 776 m
Educacion
· 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº727/12 · adultos · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro3 min · 188 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico6 min · 368 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico6 min · 404 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado10 min · 644 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 545/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.947
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS Patos 4195, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Remedios de Escalada 
venta
USD 114.000
PH · 168m² · 5 Ambientes
Remedios de Escalada · 5 amb · 4 dorm · 168 m2 · hace 3 dias
venta
USD 49.000
PH · 64m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · hace 4 dias
venta
USD 60.000
PH · 65m² · 4 Ambientes
Remedios de Escalada · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · hace 4 dias
venta
USD 125.000
PH · 94m² · 4 Ambientes
Remedios de Escalada · 4 amb · 94 m2 · hace 6 dias
venta
USD 134.000
PH · 112m² · 5 Ambientes
Remedios de Escalada · 5 amb · 3 dorm · 112 m2 · hace 8 dias