venta
USD 73.000
PH · 64m² · 4 Ambientes
Remedios de Escalada · 4 amb · 3 dorm · 64 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en 3 de Febrero 3766, Remedios de Escalada
USD 76.000
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Ph 3 ambientes en ventaen 3 de Febrero 3766, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
¡PH INTERNO CON ENTRADA INDEPENDIENTE! Planta Baja:
• Patio descubierto de Entrada.
• Living c/Estufa. p/Cerámica
• Dormitorio c/Ventana al patio, Aacc y estufa. p/Cerámica
• Baño c/Vanitory.
Revestido en cerámica
• Dormitorio c/Ventilador de techo y Ventana al patio. p/Cerámica
• Distribuidor de Ambientes. p/Cerámica
• Cocina/Comedor c/Mesada y Bajo Mesada, Alacena, Artículos de cocina, Ventilador de techo, Extractor y 2 Ventanas al exterior. p/Granito.
Revestido c/Cerámica
• Patio de invierno c/Termotanque y Ventilador de techo
• Lavadero Cubierto con Altillo y Gas natural. p/Cerámica
• Patio descubierto c/Parrilla
• Doble entrada Planta alta:
• Living/Comedor c/piso de cerámica
• Cocina/Comedor c/ Mesada y Bajo Mesada. p/Cerámica
• Dormitorio c/Ventana al exterior. p/Cerámica
• Baño c/Vanitory e inodoro.
Todo en cerámica
• Se Acepta Permuta por Casa en Córdoba ( Carlos Paz) o Alrededores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 685.539/mes
Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 3 de Febrero 3766
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Kiosco7 min · 423 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda8 min · 543 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 545/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.947
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de Febrero 3766, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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