P Proppies
Ph en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes

Casas - p. horiz. - remedios de escalada, gran bs. as. sur

Villa del Luján al 3400 , Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 27% mas que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de Villa del Luján al 3400 , Remedios de Escalada.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.081lo normal · 852643941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 63.020
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph en planta alta con acceso por escalera. El mismo consta de Living comedor con balcón aterrazado al frente de 20m2, cocina comedor con mueble alto y bajo mesada con salida a un patio de 30m2 aprox (semi cubierto). Hall distribuidor que lleva a un dormitorio principal al frente de 4x3,90 con un pequeño balcón de 1x3,90, baño completo con bañera de 2x2,35, dormitorio secundario con ventana al patio. En el patio encontramos un espacio de guardado y un lavadero pequeño. Acceso a terraza de 50m2 aprox con un pequeño cuartito de guardado y parrilla. La propiedad cuenta con dos estufas (una de ellas tiro balanceado). Escuchan propuesta por propiedad 3 amb en lanus,/banfield/lomas en planta baja. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CBR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Carbonilla) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Coto9 min · 591 m
Almacen11 min · 695 m
Almacen14 min · 926 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica7 min · 450 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 JUANA AZURDUY · secundaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de la Carbonilla7 min · 466 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 535 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 554 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico8 min · 528 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado12 min · 780 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa del Luján al 3400 , Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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