P Proppies
Ph en venta en Paso Chico · 3 ambientes
Ph en venta
USD 34.000
= $ 52,5 M
Cuota UVA desde $ 298.132/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en Paso Chico · 3 ambientes

Departamento PH Villa Diamante, Lanus

MURGUIONDO 3168 · Paso Chico, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 3 ambientes, 55 m², USD 34.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 613 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 613
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Paso Chico

Descripcion

Amplio PH de 3 ambientes luminosos, distribuido en living-comedor, cocina, lavadero, 2 dormitorios, baño completo, patio, jardín y terraza. Cercano a colegios, a media cuadra de Plaza Giardino, barrio muy tranquilo y excelentes accesos. Ubicado en Villa Diamante, Lanús Oeste, a 5 cuadras del Puente Olímpico y 2 minutos de Ciudad autónoma de Buenos Aires. Con Título Perfecto. Precio u$s34.000, libre de gastos para los vendedores. Consulta sin compromiso, ManSur Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.132/mes

Necesitas ingresos por $ 1.192.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MURGUIONDO 3168, Paso Chico, Lanus, Buenos Aires

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