P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Chorroarin 1786, Monte Chingolo
Ph en venta
USD 52.000
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.888/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Chorroarin 1786, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH TIPO casa al frente , cuenta con entrada para auto, de importantes dimensiones, al ingresar amplio living comedor, con ventilador de techo, termotanque, cocina sin muebles , ventana al patio, independiente 2 dormitorios, uno de ellos con ventilador de techo patio y terraza!! Todos los servicios independientes. CONSULTE PARA VISITARLO!! SORTINO PROPIEDADES WSAPP Ver datos TEL Ver datos *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las Imagenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 432.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 432.500/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chorroarin 1786

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES PI-OLIN · inicial · privada3 min · 202 m
COLEGIO GUSTAVO A BECQUER · primaria · privada3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 RGTO.GRANADEROS A CABALLOS GRAL.S MAR · primaria · publica6 min · 359 m
Espacios verdes
Plaza Leandro N. Alem · Jose Alvarez Condarco 23006 min · 398 m
Plazoleta Aguapey12 min · 789 m
Plaza 4 de Junio13 min · 858 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD COSME ARGERICH · centro de salud · publico2 min · 109 m
CENTRO DE SALUD LA ESPERANZA · centro de salud · publico4 min · 257 m
CENTRO DE SALUD VILLA BARCELO · centro de salud · publico6 min · 402 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Chingolo

Mediana del barrio
USD 51.000
Avisos relevados
30

El precio mediano de los ph en venta en Monte Chingolo es USD 51.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chorroarin 1786, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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