Ph 3 ambientes en venta en Rondeau al 2200 Lanús Este, Monte Chingolo

Ph 3 ambientes en ventaen Rondeau al 2200 Lanús Este, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 11% menos que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau al 2200 Lanús Este.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.644
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 817
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Tipo Casa de 3 ambientes Totalmente Reciclado con Patio a 4 cuadras de Av. Eva Perón. Entrada por Pasillo común. Cocina con mobiliarios completo pisos en cerámica, ventana al exterior. Baño completo con pisos y revestimientos en cerámicas. 2 Dormitorios cómodos con pisos en cerámicos. Amplio Patio. Presentamos un encantador departamento tipo casa de 3 ambientes, totalmente reciclado, situado a solo 4 cuadras de la Av. Eva Perón. Esta propiedad es ideal para parejas que buscan un espacio acogedor y funcional en un entorno accesible. Acceso por pasillo común, lo que brinda privacidad y un ambiente tranquilo. Cocina Moderna y Funcional, disfruta de una cocina equipada con muebles completos y pisos de cerámica. Su ventana al exterior permite que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente cálido y acogedor. Baño completo con modernas cerámicas que garantizan comodidad y estilo. Dos amplios y confortables dormitorios, también con pisos cerámicos, perfectos para descansar y personalizar a tu gusto. Un amplio patio para disfrutar de momentos al aire libre, ideal para reuniones, parrillas o simplemente relajarte. Este departamento está a pocas cuadras de la Av. Eva Perón, rodeado de una variedad de comercios locales y medios de transporte que facilitan la movilidad y el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Ideal para Parejas Jóvenes Es la oportunidad perfecta para aquellas parejitas que recién comienzan, un lugar donde construir un hogar lleno de recuerdos y experiencias. En común con inmobiliaria colega. Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús , Colegiado 542 libro II folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles. Agente Inmobiliario Antonio Arcieri

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau al 2200 Lanús Este

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 ANTONIO BERNI · secundaria · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 RGTO.GRANADEROS A CABALLOS GRAL.S MAR · primaria · publica3 min · 164 m
COLEGIO GUSTAVO A BECQUER · primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Leandro N. Alem · Jose Alvarez Condarco 23004 min · 232 m
Plaza Triangulo Almafuerte13 min · 806 m
Parque Lineal Monte Chingolo13 min · 845 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE LANUS · centro de salud · publico4 min · 227 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL PARA INFANCIAS Y JUVENTUDES · centro de salud · publico4 min · 262 m
CENTRO DE SALUD LA ESPERANZA · centro de salud · publico8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de ph de 3 ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau al 2200 Lanús Este, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Ph en venta
WhatsApp