venta
USD 85.000
PH · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en LAGOS 1684, Lanus Oeste
USD 79.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 79.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen LAGOS 1684, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 167 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
CASA PH AL PLANTA BAJA AL FRENTE 3 AMBIENTES CON JARDIN, GARAGE, PATIO Y GALPON Jardín al frente: 5.70 x 5 mts. parte de baldosa y parte con pasto.
Garage: 2.50 x 5.35 mts. piso de cemento, techo Chapa de fibrocemento y cortina de enrollar manual.
Pasillo lateral: de acceso directo al patio trasero.
Living-comedor: 4.60 x 2.80 mts. piso de mosaico, puerta de entrada de madera con puerta de rejas.
Ventana al frente.
Cocina: 3.10 x 2.80 mts. piso granítico.
Instalada con mueble bajo y sobre mesada, mesada en ma-dera, mesada de acero inoxidable puerta y ventana al patio. Baño: 3 x 2 mts. piso y paredes revestidas en cerámica.
Instalado con vanitory, inodoro, bidet y du-cha.
Puerta al dormitorio trasero.
Dormitorio al frente: 4.10 x 4.10 mts. piso de cerámica.
Ventanal al jardín del frente con cortina de enrollar y reja.
Puerta que comunica con el otro dormitorio.
Dormitorio atrás: 4.10 x 3.45 mts. piso de cerámica, cielorraso sin terminar de bajar.
Puerta al baño y ventana al patio.
Patio trasero: 6.05 x 2.40 mts. piso granítico.
Galpón: 8.66 x 3.50 mts. piso de cemento, 2 ventanas al patio.
Gas natural.
Baño instalado con lava-torio, inodoro y ducha.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.105 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.110 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.105
- Precio del aviso
- USD 79.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.924
- Sellos y tasas~1%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.868.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LAGOS 1684
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Luna Market · Avenida Intendente Manuel Quindimil2 min · 97 m
Confiteria Fantasia · Avenida Intendente Manuel Quindimil2 min · 142 m
Fiore · Santiago del Estero3 min · 169 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 RENE FAVALORO · secundaria · publica5 min · 313 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 321 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 ROBERTO PATXOT · inicial · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Martin8 min · 491 m
Plaza Mario Bravo11 min · 700 m
Parque de Juegos San Martin12 min · 738 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico6 min · 361 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado7 min · 427 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado7 min · 431 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 292 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 602/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.280
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAGOS 1684, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste 
venta
USD 104.900
PH · 54m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · publicada hoy
venta
USD 53.000
PH · 160m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 1 dorm · 160 m2 · hace 2 dias
venta
USD 250.000
PH · 200m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 200 m2 · hace 2 dias
venta
USD 70.000
PH · 52m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 2 dias
venta
USD 52.000
PH · 31m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 2 dias