venta
USD 85.000
PH · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Humahuaca 2313, Lanus Oeste
USD 95.000
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Ph en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Humahuaca 2313, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 150 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH TIPO CASA EN PLANTA BAJA LÍVING DE 4.80 x 5.80m.; PATIO DE 2.50 x 4.50m. c/ENTRADA INDIVIDUAL DE LA CALLE; COMEDOR DE 3.60 x 4.50m.
INTEGRADO CON PUERTAS CORREDIZA DEL LÍVING; COCINA COMEDOR DE 3.60 x 4.70m. c/BAJO MESADA Y TERMOTANQUE; DORMITORIO DE 3.40 x 4m. c/PISOS DE PARQUET; BAÑO COMPLETO CON RECEPTÁCULO; DORMITORIO DE 3.40 x 4.50m.
EN SUITE CON BAÑO COMPLETO CON RECEPTÁCULO; PATIO DE 8.40 x 4.30m. c/LAVADERO.
ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR EN LA ZONA DE R.
DE ESCALA Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.289 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 848.289/mes
Necesitas ingresos por $ 3.393.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humahuaca 2313
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Adrimar · Avenida Bernardino Rivadavia2 min · 139 m
Mercado Leon · Coronel D'Elia4 min · 274 m
ServiCompras · Avenida Bernardino Rivadavia4 min · 284 m
Educacion
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ESCUELA HOGAR SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
Parque General San Martin3 min · 177 m
Plaza San Martin13 min · 829 m
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Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (OESTE) · centro de salud · publico10 min · 653 m
CONSULTORIO EXTERNO NUESTRA SEÑORA DEL ENCUENTRO · centro de salud · publico11 min · 686 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 284 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 588/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.088
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humahuaca 2313, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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