P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Suipacha 2217, Lanus Este
Ph en venta
USD 54.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Suipacha 2217, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
1 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

P.H. al frente en planta baja, todo individual, sobre un lote de 8,66 m x 22 m. Porch de 3,35 m x 1,50 m con rejas; Living de entrada de 3,50 m x 3,50 m; Cocina-comedor de 3,50 m x 4 m con bajo y sobre mesada, termotanque, estufa de tiro balanceado y salida al fondo; Distribuidor a dormitorio de 3,50 m x 4 m con pisos de parquet; Baño completo con ducha con receptáculo; Dormitorio de 3,50 m x 3 m con pisos de parquet; Fondo libre de 8,66 m x 12,40 m con galería con parrilla, pequeño lavadero y galpón de guardado de 2,50 m x 4,10 m. APTO CREDITO ! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha 2217

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Supermercado America8 min · 515 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 381 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada9 min · 586 m
COLEGIO BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada9 min · 590 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada6 min · 363 m
Plaza Villa Obrera12 min · 761 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado10 min · 621 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 60.000USD 54.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 60.000 → USD 54.000-10.00%

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de ph de 2 dormitorios en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha 2217, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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