Ph 3 ambientes en venta en SALTA 1400, Lanus Este

Ph 3 ambientes en ventaen SALTA 1400, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
213 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

ATENCION!! PISO UNICO 213 MTS2 APROX. 3 AMB, PATIO, BALCON Y GRAN TERRAZA. MUY BUENA UBICACION!!! Lanus, Salta y Eva Peron: Oportunidad!! Piso unico 3 amb compuesto de gran living-comedor, 2 amplios dormitorios, patio, balcony gran terraza. Sin expensas!!!. Apto Credito!!! U$S 80.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SALTA 1400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Chino9 min · 586 m
Fiore9 min · 600 m
Fiambreria10 min · 663 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada4 min · 287 m
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada5 min · 298 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento12 min · 773 m
Plazoleta Caraza14 min · 881 m
Plaza General Manuel Belgrano15 min · 965 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado2 min · 138 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 324 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado6 min · 395 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 16,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SALTA 1400, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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