venta
USD 50.000
PH · 46m² · 4 Ambientes
Lanus Este · 4 amb · 2 dorm · 46 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Lanus Este · 3 ambientes
USD 136.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 136.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Ideal Inversor Duplex 3 Amb con Patio + Dto de 2 Amb
Sitio De Montevideo 2008. Entre Hector Guidi · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 166 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Venta de duplex de 3 ambientes en Lanús este.
IDEAL INVERSOR DUPLEX 3 AMB.
CON PATIO Y TERRAZA EN BLOCK CON DTO. 2 AMB.
• Lanús, Sitio de Montevideo y Hector Guidi (a una cuadra de plaza Sarmiento): Duplex al frente compuesto de gran living comedor, cocina comedor, baño completo, dos dormitorios y un estar, patio y terraza propia en block con departamento 2 ambientes al frente.
• TODAS LAS UNIDADES SE ENCUENTRAN LOCADAS CON CONTRATO VIGENTE.-
• Venta directa!!!! Apto crédito.
• SE PUEDE TOMAR INMUEBLE EN PARTE DE PAGO HASTA EL 40% DEL VALOR.
• El precio es de U$S 136.000. L/G CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
XINTEL(GOC-GOC-100)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 145.588 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 9.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.754 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 145.588
- Precio del aviso
- USD 136.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.291
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.226.754/mes
Necesitas ingresos por $ 4.907.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Le France · Anatole France 204215 min · 959 m
Chino15 min · 986 m
Educacion
· 51 en la zona
INSTITUTO DEL NORTE · primaria · privada4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento3 min · 207 m
Plaza Villa Obrera8 min · 543 m
Plaza General Arias12 min · 792 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico3 min · 190 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado5 min · 339 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado9 min · 597 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 16,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Este
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.511
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sitio De Montevideo 2008. Entre Hector Guidi, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Este 
venta
USD 115.000
PH · 124m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Este · 3 amb · 2 dorm · 124 m2 · publicada ayer
venta
USD 74.000
PH · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Este · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada ayer
venta
USD 62.000
PH · 54m² · 2 Ambientes
Lanus Este · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · publicada ayer
venta
USD 77.000
PH · 107m² · 3 Ambientes
Lanus Este · 3 amb · 2 dorm · 107 m2 · publicada ayer
venta
USD 147.000
PH · 130m² · 3 Ambientes
Lanus Este · 3 amb · 2 dorm · 130 m2 · publicada ayer