venta
USD 54.900
PH · 100m² · 3 Ambientes
Gerli · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Humberto Primo 769, Gerli
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh 3 ambientes en ventaen Humberto Primo 769, Gerli
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 179 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Gerli
Pide USD 115.000, un 37% mas que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo 769.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.139lo normal · 833720958
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.167
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 853
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 Ambientes en Planta Baja con Terraza y dos patios.
APTO CREDITO! ¡Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y ambientes funcionales! Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con excelente luminosidad. ️ Cocina equipada con alacenas y bajo mesada, con salida a patio con sector de lavadero. ️ Cuenta con 2 dormitorios: ️ Dormitorio principal con salida a patio interno. ️ Segundo dormitorio con placard y acceso a un segundo patio privado.
En la planta superior se destaca una gran terraza con parrilla y amplio quincho/playroom, perfecta para reuniones familiares, encuentros con amigos o disfrutar al aire libre.
Planta baja 2 patios Terraza propia Quincho / Playroom Parrilla Lavadero Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con espacios amplios y múltiples sectores para disfrutar.
HUMBERTO PRIMO 769 GERLI LANUS OESTE Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Humberto Primo 769
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17672 min · 139 m
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17253 min · 182 m
La Carniceria3 min · 203 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 386 m
ESCUELA MADRE DE LA MISERICORDIA · primaria · privada7 min · 479 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Primero de Mayo7 min · 421 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 425 m
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano8 min · 530 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico10 min · 664 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado10 min · 664 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado11 min · 695 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gerli
El precio de ph de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Gerli
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Gerli
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Gerli
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Gerli
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 547/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Gerli
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.098
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humberto Primo 769, Gerli, Lanus, Buenos Aires
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