Ph en alquiler en Lanus Este · 3 ambientes

Ph en alquiler en Lanus Este · 3 ambientes

Depto Tipo Casa en P. a de 3 Amb C/ Patio y Cochera. Sin Expensas

GENERAL GUIDO 2191. Entre Esquiu y Madariaga · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de GENERAL GUIDO 2191. Entre Esquiu y Madariaga.

43% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 700.000800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
$ 700.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 Ambientes con cochera y sin expensas en Lanús Este, Lanús DEPARTAMENTO TIPO PH DE TRES AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA. ¡SIN EXPENSAS! El inmueble se encuentra ubicado en Lanús Este, Provincia de Buenos Aires, sobre la calle Guido 2191, en la intersección exacta con la calle Esquiú. Esta localización en esquina le otorga una excelente conectividad dentro del barrio y accesos directos hacia los centros comerciales y opciones de transporte público de la zona. La propiedad se distribuye en tres ambientes bien definidos. Cuenta con un hall de ingreso, un living, un comedor, una cocina independiente y dos dormitorios. Presenta una superficie cubierta de 60 metros cuadrados y una superficie libre de 12 metros cuadrados, lo que conforma una superficie total de 72 metros cuadrados que optimizan el espacio disponible. La unidad está dispuesta al frente, lo que garantiza una óptima luminosidad natural en todos sus ambientes principales. Dispone de un termotanque instalado para el suministro de agua caliente, medidores y conexiones para los servicios de luz, agua corriente y gas natural. Incluye una cochera propia en su estructura. • MÁXIMO 4 PERSONAS. ¡SIN MASCOTAS! • UNICAMENTE GARANTÍA PROPIETARIA SIN EXCEPCION MÁS JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS DEL INQUILINO. • TOTAL PARA INGRESAR: $3.800.000 (INCLUYE MES DE ALQUILER, DEPÓSITO, SELLADO, CERTIFICACIÓN DE FIRMAS, INFORMES, HONORARIOS) • CONTRATO DE 2 AÑOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL DE ACUERDO AL IPC. • VALOR LOCATIVO INICIAL: $1.000.000 Contáctanos para más info o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. XINTEL(GOC-GOC-598)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 35 avisos — este aviso pide 39% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE EDUCACION SECUNDARIA MI CASA · secundaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO MI CASA · primaria · privada3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES MI CASA · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera6 min · 372 m
Plaza Sarmiento10 min · 653 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico9 min · 555 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado9 min · 604 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de ph de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 3,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de ph de 3 ambientes en Lanus Este

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GENERAL GUIDO 2191. Entre Esquiu y Madariaga, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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