alquiler
$800.000
PH · 55m² · 3 Ambientes
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 4 dias
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Ph 3 ambientes en alquiler en Villa de Lujan 745, Lanus Este
ARS 495.000
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Ph en alquiler
ARS 495.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Villa de Lujan 745, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 495.000 por mes con expensas, un 38% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Villa de Lujan 745.
38% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 495.000lo normal · 800.000662.500975.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 500.000
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER: $550.000 + Servicios Villa Luján 745, Lanus PH con acceso por pasillo.
Se destaca por su entrada con un acogedor patio que conecta con el inmueble y un práctico lavadero.
Al ingresar, te recibe un amplio hall de distribución que da paso a un baño completo con ducha, dos espaciosos dormitorios y una cocina comedor de gran amplitud.
La propiedad, con mucha luz natural, ha sido completamente renovada, con instalaciones eléctricas nuevas y funcionamiento exclusivamente eléctrico, sin gas.
Además, sin gastos de expensas y con un total de 65m2. .
Requisitos: Comprobación de Ingresos + Garantes con recibo de sueldo o Garantia Propietaria o Seguro de Caucion (GarantiaYa) .
Condiciones de contrato Duración: 24 meses Ajuste: Cuatrimestral por índice IPC Acepta una mascota de tamaño chico .
MONTO DE INGRESO: $1.840.000 Mes Adelantado: $550.000 Mes Deposito: $550.000 Honorarios: $660.000 Informes y gastos: $80.000 ------------------VISITAS APARTIR DE OCTUBRE 2026-------------------------------
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.588.950: primer mes $ 495.000, deposito $ 495.000 y comision inmobiliaria $ 598.950.
Costo de entrada$ 1.588.950
- Primer mes
- $ 495.000
- Deposito1mes
- $ 495.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 598.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 495.000
En 3 meses
~$ 520.050
En 12 meses
~$ 603.067
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 35 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Villa de Lujan 745
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Constitucion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 LIBERTAD · otros · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 MERCEDES DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 266 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/01 · adultos · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Paseo de la Constitucion6 min · 414 m
Plaza General Madariaga7 min · 423 m
Paseo de la Constitucion9 min · 584 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE ZOONOSIS Y CLINICA VETERINARIA · centro de salud · publico6 min · 353 m
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico6 min · 365 m
C.A.P.S. GERLI · centro de salud · publico9 min · 596 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 16 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 495.000-10.00%
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de ph de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 3,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Lanus Este
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 608.475/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villa de Lujan 745, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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