Ph en alquiler en Lanus Este · 3 ambientes

GRAN 3 AMBIENTES con entrada individual en 1er PISO x escalera, está impecable! Ideal para familia de hasta 4 personas con mascotas! es tan amplio que hasta es ideal para juntadas, cumpleaños, ahorrándote la búsqueda de alquileres de salones para cuando te toque celebrar aquellos momentos! además, si tenés vehículo, se le puede pedir autorización a los vecinos de planta baja, para que lo puedas estacionar en la vereda a partir de 19hs hasta las 07:30hs, sino a la vuelta, hay espacios de cochera. entrada por LIVING COMEDOR AMPLIO que distribuye a Balcón al frente, corredor distribuidor y a Cocina comedor. BALCON al frente semicubierto, amplio y otorgando luminosidad natural. Corredor distribuidor con acceso a 2 dormitorios y baño. 1ER DORMITORIO AL FRENTE con salida al balcón BAÑO completo e instalado, todo revestido en cerámicos, con bañera, inodoro y bidet. 2DO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE con mueble placard amplio y ventana hacia el patio del fondo. COCINA COMEDOR con gran mesada y muebles bajos, artefacto de cocina y horno instalado, de este ambiente salimos al Patio del fondo. PATIO semicubierto con un sector de LAVADERO, y CUARTO donde emplaza al termotanque, este espacio es amplio y conecta con la terraza. TERRAZA enorme, que ocupa toda la superficie cubierta de la vivienda. CONDICIONES y REQUISITOS El alquiler en realidad rondaría entre $700.000, aunque se va bonificar el alquiler para los primeros meses (debido a que quedaron algunos detalles menores de pintura en el exterior), quedando el importe de $650.000 de base. 1 mes adelanto + Deposito (1 1/2 mes a pagar en 2 a 3 veces) + sellados + honorarios + garantía (fianza o Seguro de caución) + legalización e informes* 24 meses de contrato ajuste trimestral x IPC/ICL acumulado (ej: 1ros 3 meses a $650.000, al 4to mes ajusta el alquiler por el índice acumulado de los 3 meses anteriores, que se van sumando mes a mes, a la base de los $ 650.000) paga LUZ (individual), + gas y aysa (compartidos) + limpieza + seguro de incendio integral y TSG PASOS PARA ALQUILARLO (TOTAL INGRESO 2.788.000 c/garantes prop./recibos sueldo) 1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas! 2do, para RESERVAR son $ 650.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato(en 1 semana aprox, podemos firmar) 3ro, a la FIRMA del CONTRATO necesitas $1.438.000 (incluye honorarios + Deposito 1er pago 300.000 + informes + sellados + legal, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves! 4to, TE MUDAS! Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar la diferencia del DEPOSITO DE GARANTÍA (el total es de $ 700.000), si es que abonaste la 1ER CUOTA a la firma del contrato o sino, en 2 a 3 pagos (a pagar luego de la firma del contrato en 2 a 3 veces máximo ej: 1ra cuota en OCTUBRE y la 3ra cuota en NOVIEMBRE, cada cuota de $350.000 aprox, a confirmar si es en DOLARES y método pago). También, el deposito se va actualizar a los 12 meses de contrato aplicando el mismo método que para ajustar el alquiler. en Garantía se firma un pagaré hasta cubrir la diferencia. SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 1.500.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente) GARANTIA A PRESENTAR (PRIORIDAD FIANZA CAUCIÓN) 1) GARANTÍA PROPIETARIA: Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros). En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total. 2) se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o -PREMIUM GROUP- o -GARANTIAYA- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS. Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas. Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos. MARGALEF inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio. Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al / . También vía WHATSAPP al . Correo electrónico: Horarios de atención: L a V de 10 a 13hs y de 16 a 18:30hs, SAB. de 10 a 13hs Tiene una propiedad a la quiere Tasar y poner a la venta? Sin cargo. Actualice los Planos de su propiedad y páguelo en 3 veces. Trabajamos en el PARTIDO DE LA COSTA. También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "Estados parcelarios, Poderes, Escrituras, Sucesiones, desalojos, Transferencias de Fondo de Comercio, entre otros...