Ph 2 ambientes en venta en Brasil 564, Villa Spinola

Ph 2 ambientes en ventaen Brasil 564, Villa Spinola

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
100 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Spinola

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 28% mas que lo normal entre los 10 ph de 1 habitacion en venta en Villa Spinola publicados a menos de 10 cuadras de Brasil 564.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.068lo normal · 8326781.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.067
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta en Lanús. Cuenta con 60 m2 de superficie construida y 100 m2 de superficie total. Primer piso por escalera. Dispone de 1 dormitorio ( con posibilidad de segundo dormitorio en planta alta ) 1 baño y 2 ambientes, distribuidos en 2 plantas. La propiedad incluye parrilla y quincho, ofreciendo espacios para recreación con balcón y terraza. Es apto crédito. Ubicado en una zona residencial de Lanús Oeste, el entorno presenta un ambiente familiar con acceso a diversas opciones de transporte público. En las cercanías se encuentran comercios locales, supermercados y servicios esenciales. La conectividad con avenidas principales facilita el desplazamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.230 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brasil 564

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Los Cocos · Avenida Cabildo 3016 min · 364 m
La Carniceria8 min · 504 m
Confiteria San Calletano · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 16548 min · 505 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA MADRE DE LA MISERICORDIA · primaria · privada4 min · 265 m
ESCUELA MADRE DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada4 min · 267 m
COLEGIO BEATA MARIA ANA DE JESUS · primaria · privada6 min · 382 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Jose Marmol6 min · 409 m
Parque de Juegos San Martin14 min · 865 m
Plaza Primero de Mayo15 min · 949 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico7 min · 466 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado12 min · 737 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 564, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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