Ph en venta en Villa Spinola · 2 ambientes
Ph en venta
USD 63.000

Ph en venta en Villa Spinola · 2 ambientes

PH en Venta 60 m² - 2 Ambientes - C/ Terraza - Lanús Oeste

Brasil 564 · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Spinola, 2 ambientes, 59 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en venta en Lanús. Cuenta con 60 m2 de superficie construida y 100 m2 de superficie total. Primer piso por escalera. Dispone de 1 dormitorio ( con posibilidad de segundo dormitorio en planta alta ) 1 baño y 2 ambientes, distribuidos en 2 plantas. La propiedad incluye parrilla y quincho, ofreciendo espacios para recreación con balcón y terraza. Es apto crédito. Ubicado en una zona residencial de Lanús Oeste, el entorno presenta un ambiente familiar con acceso a diversas opciones de transporte público. En las cercanías se encuentran comercios locales, supermercados y servicios esenciales. La conectividad con avenidas principales facilita el desplazamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557.325/mes

Necesitas ingresos por $ 2.229.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Spinola

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Spinola es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brasil 564, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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