Ph 2 ambientes en venta en GRAL HORNOS al 1200, Remedios de Escalada
Ph en venta
USD 106.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen GRAL HORNOS al 1200, Remedios de Escalada

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
141 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

NUEVO VALOR! • EXCELENTE OPCIÓN EN VENTA SOBRE AVENIDA, CASA EN PH DESARROLLADA EN UNA PLANTA AL FRENTE MUY LUMINOSA, LISTO PARA ESCRITURAR. Rejas sobre línea municipal, Porch de recepción, Entrada independiente o entrada por pasillo, Amplio Living con ventanal completo pisos en madera parquet en perfecto estado y comedor con pisos cerámicos de calidad, Cocina completa con bajomesada de madera lustrada y alacenas con mucho lugar de guardado, griferías de primera, calefón a gas natural, Amplio Comedor de diario, Pasillo lateral que comunica con patio trasero interno independiente con parrilla, muy luminoso y vista perimetral abierta, baulera/guardacosas y amplio LAVADERO o cuarto de enceres, Pequeño jardín verde, UN dormitorio super amplio con espacio vestidor, ventilado y luminoso, pisos en pinotea parquet. Hall distribuidor amplio Un baño completo con bañera reciclado a nuevo. GARAGE al frente de 3,20 x 5 metros aprox. (que puede convertirse en futuro dormitorio al frente). Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. IDEAL FAMILIAS • INVERSORES, PRIMERA VIVIENDA *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.473 en total: USD 106.000 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.146 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de GRAL HORNOS al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Angel · Constitucion9 min · 569 m
Kiosco10 min · 613 m
20 de Julio · El Plumerillo10 min · 617 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 MARIA SAEZ DE VERNET · secundaria · publica6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº97 SOLDADO DE MAILVINAS · primaria · publica6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 NUESTRAS MALVINAS · inicial · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro8 min · 516 m
Plazoleta Juan XXIII9 min · 601 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico5 min · 299 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado10 min · 637 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de ph de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 49.750, un 0,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.750
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GRAL HORNOS al 1200, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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