P Proppies
Ph en venta en Monte Chingolo · 2 ambientes
Ph en venta
USD 23.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 35,5 M
Cuota UVA desde $ 201.456/mes · ingresos $ 805.822

Ph en venta en Monte Chingolo · 2 ambientes

Depto 2 amb venta- rondeau al 2300, mte chingolo u$s 23.000

Rondeau 2300, Monte Chingolo · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Chingolo, 2 ambientes, 30 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² sale USD 767 contra USD 767 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Monte Chingolo

Descripcion

Excelente departamento tipo casa sin expensas, de dos ambientes cómodos con patio , baño completo , cocina comedor amplia, dormitorio con gran placar empotrado, y zona con buenos accesos. Venta de derechos posesorios de más de 20 años. Parte indivisa. Posibilidad de realizar usucapión y posterior subdivisión. Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.456/mes

Necesitas ingresos por $ 805.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Chingolo

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los ph en venta en Monte Chingolo es USD 52.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Chingolo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rondeau 2300, Monte Chingolo, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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