Ph 2 ambientes en venta en San Vladimiro al 5400, Lanus Oeste

Ph 2 ambientes en ventaen San Vladimiro al 5400, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
139 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LANUS 2 AMBIENTES APTO CREDITO Ubicado a tan solo 3 cuadras de la Av 25 de Mayo y a 1 de Marco Avellaneda.- La propiedad está situada en un primer piso por escalera y consta de: Amplio living-comedor con balcón y vista interna, cocina sin artefacto de cocina pero con instalación para poner una cocina a gas, un dormitorio amplio, un baño completo, balcón terraza propio, lavadero cubierto y terraza propia, libre y transitable.- Propiedad apto crédito! No paga expensas! Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Vladimiro al 5400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Giardino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Farola · San Vladimiro5 min · 322 m
Autoservicio · General Juan Farrel9 min · 600 m
Super Luna · Jose Maria Moreno11 min · 726 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 PATAGONIA · inicial · publica1 min · 15 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 ALMAFUERTE · primaria · publica1 min · 52 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica1 min · 53 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Giardino2 min · 140 m
Plazoleta Murguiondo8 min · 542 m
Plazoleta B. Bancario9 min · 593 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA GIARDINO · centro de salud · publico2 min · 150 m
UPA 3 · centro de salud · publico10 min · 647 m
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE LANUS · centro de salud · publico12 min · 798 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 52.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Vladimiro al 5400, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Ph en venta
WhatsApp